Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Augsburg-Lechhausen. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial sind. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert, 2006 erfolgte eine umfassende Fassadendämmung, und die Zentralheizung wurde 2010 modernisiert. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einer deutlichen Energieeffizienzsteigerung bei, sondern schaffen auch ein attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld für die Mieter.
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 14.200 Euro und erwirtschaftet damit stabile, planbare Erträge. Durch das solide Mietniveau und die begehrte Lage besteht zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Mietanpassungen und Wertsteigerungen. Aufgrund der guten Bausubstanz, der regelmäßigen Instandhaltungen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg ist das Mehrfamilienhaus eine zukunftssichere Anlage mit nachhaltigem Cashflow und langfristiger Wertbeständigkeit.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus solider Rendite, nachhaltiger Bauqualität und hervorragender Lage. Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit stabilen Erträgen, langfristiger Perspektive und spürbarem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in der dynamisch wachsenden Stadt Augsburg.

Weitere Infos und Bilder gibt es bei Anfrage.