Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

.Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Nordosten von Augsburg, im Stadtteil Lechhausen.

Die im Jahr 2010 errichtete Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² (+ ausbaufähiges DG) der ganzen Familie reichlich Platz, um sich zu entfalten.
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise, einen modern und gut durchdachten Grundriss, geschmackvolle und gehobene Ausstattungsmerkmale die das tägliche Leben erleichtern, wie z.B. eine Sauganlage und schafft durch großflächige Fensterflächen, die einen tollen Blick in ihren Garten freigeben, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Gartenoase.

Und auch für Ihre KFZ ist bestens gesorgt - eine großzügige Doppelgarage bietet auch für Ihre Fahrzeuge ein komfortables Zuhause.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC und einer optisch abgetrennten Nische, die sich perfekt für z.B. eine stilvolle Garderobe mit Sitzbank anbietet.

Entweder geradeaus über das Treppenhaus oder rechterseits über die große, mit modernen Gerätschaften ausgestattete Küche, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich ausgestattet mit großflächigen Fensterfronten, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in ihren Garten freigeben und zudem für ein angenehmes und helles Wohnklima sorgen.

Eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer fügt sich nahtlos ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein großzügiges, einladendes Ambiente – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit ebenfalls großzügigen Fensterflächen die für viel Lichteinfall sorgen.
Das komfortable Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern verfügt zudem über einen großen Ankleideraum – ein Traum für Frau und Mann - und zugleich ein durchdachtes Extra für Ordnung und Komfort.

Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und einem optisch modern abgetrennten WC.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aber großes Potenzial für einen weiteren Ausbau zu Wohnraum. Hier könnten problemlos ein großer Raum oder sogar zwei separate Zimmer realisiert werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen - ob als helles Büro, gemütliches Spielzimmer, kreativer Hobbyraum oder einladendes Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und schaffen wertvollen, flexibel nutzbaren Wohnraum.

Außenbereich:
Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Herumtollen und Entspannen – ein idealer Rückzugsort für Familien die gerne gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Neben einem geschmackvollen Gartenhaus, welches praktischen Stauraum für Geräte und Zubehör bietet, sorgen ein kleines Gewächshaus sowie ein liebevoll angelegtes Gartenbeet für zusätzlichen Charme. Besonders einladend ist die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse, wo Sie bei z.B. einem Gläschen Wein, den Sonnengang genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Unser Fazit: Hier heißt es Einziehen, Füße hochlegen und Wohlfühlen. Das Haus ist TOP in Schuss, bietet viele Annehmlichkeiten durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, verlangt keine großen Renovierungsarbeiten und verfügt über noch weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss .

Am besten Sie überzeugen sich selbst, anhand einer Besichtigung, von den Vorzügen dieser tollen Immobilie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.