Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

KEINE MAKLERANFRAGEN!!

• Herrschaftliches Wohnhaus mit stilvoller Fassade in
unmittelbarer Alsternähe
• Helles Treppenhaus mit Fahrstuhl
• 5,5 Zimmer und ca. 225 m² Wohnfläche im 1.
Obergeschoss, der Beletage des Hauses
• Außergewöhnlicher Grundriss mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
•Fünf mögliche Schlafzimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
•Luxuriöses Masterbad mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ankleide sowie weiteres Duschbad
• Große und repräsentative Räumlichkeiten zu beiden Seiten,
nach Osten und Westen
• Schönes Kaminzimmer mit hohen Decken, opulenten
Stilelementen und klassischer, originaler Schiebetür
• Küche mit Tageslicht (offene Wohnküche möglich)
• Geräumiger, ca. 51 m² großer Wohn- und Essbereich mit
Zugang zum Balkon
• Gemütlicher, ca. 15 m² großer Balkon nach Westen und
schönem Blick in die rückwärtigen Gärten
• Helle Räume mit glatt verputzten Wänden, zahlreichen,
großen Fensterflächen, opulenten Stilelementen und ca.
3,50 m hohen Decken
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Bevorzugte Ost- und West-Ausrichtung
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Einzelgarage (Garage Nr. 15) gegenüber im Hofweg 12-16
kann zur Miete übernommen werden (€ 214,20 mtl.)
•Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen
•Wohngeld inkl. Rücklage 1.076 € mtl. (Rücklage (€ 375,-)

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und modernisiert. Fassade wurde 2010 sowie das Dach 2020 erneuert. Eine Trittschalldämmung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.