Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Die charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die originalen Holzdielenböden aufgearbeitet, das Tageslicht-Duschbad vollständig neugestaltet, die Elektrik erneuert sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Miele installiert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m, gepflegten Dielenböden und originalem Stuck überzeugt die Wohnung durch klassischen Altbaucharme in zeitgemäßem Zustand und einen sehr gut geschnittenen Grundriss.

Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar: eine helle Wohnküche mit Fenster zum ruhigen Innenhof, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Der großzügige Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen – darunter eine Dachsanierung im Jahr 2013, eine Kellersanierung im Jahr 2018 sowie der Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2021. Letztere wurden durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima.

Stand 2025: Aktuell werden die Außenfassade sowie die Balkone saniert. Die Arbeiten sollen voraussichtlich Ende des Jahres abgeschlossen sein.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder stehen sowohl der Innenhof als auch ein Bereich im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Februar 2026 frei. Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.