Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen
Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Schumannstraße
86154 Augsburg, Oberhausen
86154 Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38687029
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.802,47 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Sanierungsmaßnahmen 2022
Elektrik: Komplett erneuert
Bodenbeläge: Neuer hochwertiger Vinylboden inkl. neuer Randleisten
Innentüren: Neue Türen mit passenden Zargen
Wände und Decken: Frisch verputzt und gestrichen
Abgehängte Decken im Flur und Bad mit modernen LED-Spots
Badezimmer: Komplett neu gestaltet und modern gefliest
Ausstattung
Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
Wasch-/Trockenkombinationsgerät im Bad integriert
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Be- und Entlüftungsanlage: Automatisch gesteuert für ein angenehmes Raumklima
2 Balkone: Ost- und Westausrichtung für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit
Einzelgarage: Im Kaufpreis enthalten, aktuell separat vermietet für 90 €/Monat
Zusätzlicher Stauraum: Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
Sanierungsmaßnahmen 2022
Elektrik: Komplett erneuert
Bodenbeläge: Neuer hochwertiger Vinylboden inkl. neuer Randleisten
Innentüren: Neue Türen mit passenden Zargen
Wände und Decken: Frisch verputzt und gestrichen
Abgehängte Decken im Flur und Bad mit modernen LED-Spots
Badezimmer: Komplett neu gestaltet und modern gefliest
Ausstattung
Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
Wasch-/Trockenkombinationsgerät im Bad integriert
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Be- und Entlüftungsanlage: Automatisch gesteuert für ein angenehmes Raumklima
2 Balkone: Ost- und Westausrichtung für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit
Einzelgarage: Im Kaufpreis enthalten, aktuell separat vermietet für 90 €/Monat
Zusätzlicher Stauraum: Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
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Lage
Schumannstraße86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².
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