
Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
Familiengerechte 3 ZKB in Zentrumsnähe zum Eigenbezug oder Kapitalanlage
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38684768
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 77.00 m² |
Verfügbar ab: | 03/2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 299.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.883,12 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1923 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte, familengerechte und gut geschnittene Wohnung in zentrumsnaher Lage.
Das Wohngebäude aus dem Jahre 1923 mit ingesamt 14 Wohnungen befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und wurde regelmässig saniert.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Treppenhaus
- Eingangstüren
- Außenfassade
- Elektrik
Derzeit besteht die Heizung aus einer Gasetagenheizung.
Es finden gerade Überlegungen statt, die beiden Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt Augsburg anzuschliessen.
Die Wohnung wird spätenstens zum 30.3.2026 frei und eignet sich deshalb sowohl für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Anteil im Dachspeicher.
Das Wohngebäude aus dem Jahre 1923 mit ingesamt 14 Wohnungen befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und wurde regelmässig saniert.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Treppenhaus
- Eingangstüren
- Außenfassade
- Elektrik
Derzeit besteht die Heizung aus einer Gasetagenheizung.
Es finden gerade Überlegungen statt, die beiden Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt Augsburg anzuschliessen.
Die Wohnung wird spätenstens zum 30.3.2026 frei und eignet sich deshalb sowohl für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Anteil im Dachspeicher.
Lage
86161 AugsburgAugsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².
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