Immobilie in Hamburg-Barmbek-Nord

DIE WOHNUNG IST MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIG.

Der solide Rotklinkerbau aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich auf einem 786 m² großen Eckgrundstück zwischen der Detmerstraße und der Hellbrookstraße. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Hellbrookstraße. Von dort aus gelangen Sie durch das Treppenhaus sowohl in den Kellerbereich als auch in die oberen Wohnetagen.
Im Keller befinden sich die privaten Abstellräume, ein großzügiger Fahrradraum sowie die zentrale Fernwärmestation.
Alle zehn Wohnungen – jeweils zwei pro Etage – verfügen über ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien. Die Balkone sind sämtlich nach Süden ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich, etwa in den Jahren 1999/2000, zu Wohnraum ausgebaut. Im Jahr 2002 wurden die Fenster der zum Verkauf stehenden Wohnung erneuert.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt grundsätzlich über Fernwärme. In der zum Verkauf stehenden Wohnung ist jedoch eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 verbaut. Gern informieren wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin über die Möglichkeiten eines Anschlusses an die zentrale Fernwärmeversorgung.

Auf den Fotos sehen Sie die zum Verkauf stehende, modernisierungsbedürftige Wohnung im 2. OG und eine baugleiche, (der Grundriss wurde beim Bad angepasst) bereits modernisierte Wohnung im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes zur Veranschaulichung.