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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

OPEN HOUSE 27.11. 17-19 Uhr

Dorotheenstraße
22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
1.495.000 €
Zimmer
3
Fläche
117.05 m²
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Objekt-ID: 38673752

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 117.05 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.495.000 €
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Preis/m²: 12.772,30 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern.

Eingebettet in die charmante Atmosphäre von Winterhude, bietet sie nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das die besten Seiten der Stadt verkörpert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet – von Cafés am Mühlenkamp bis hin zu den malerischen Uferpromenaden der Alster.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem klaren, hellen Raumkonzept empfangen, das den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die edlen Parkettböden strahlen Wärme und Eleganz aus und harmonieren perfekt mit den großen bodentiefen Fenstern, die Licht und Lebensfreude hereinlassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Südterrasse mit eigenem Garten ein wahrer Glücksfund inmitten der Innenstadt ist. Das Luxusbad ist mit einer Walk-In Dusche, Rainshower und handgefertigtem Doppelwaschtisch mit edlen Armaturen ein echtes Highlight. Ein zweites Zimmer bietet die Möglichkeit zum Wachsen und Arbeiten. Auch Gäste sind hier herzlich willkommen, denn es gibt ein zweites Duschbad. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für vielfältige Ideen, ohne dabei Abstriche in der Funktionalität machen zu müssen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: die Fußbodenheizung sorgt unter dem Eichenholzparkett für wohlige Wärme, hochwertige Materialien bieten eine Atmosphäre von Klasse und Stil. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine perfekte Balance zwischen Komfort und zeitloser Eleganz zu schaffen.

Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Statement, das Ihren Lifestyle unterstreicht.

Erleben Sie den besonderen Charme, den diese Wohnung bietet.
Lassen Sie sich inspirieren – Ihr neues Kapitel könnte schon morgen beginnen.
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Lage

Dorotheenstraße
22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².

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