Etagenwohnung in Wiesbaden-Nordenstadt

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) in Wiesbaden-Nordenstadt. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.12.2025 gegeben.


Ausstattung:
- Die maßgefertigte hochwertige Nolte-Einbauküche (Kaufpreis 23.000 €) mit BORA Kochfeldabzug, Dampfbackofen und integrierter Mikrowelle ist im Kaufpreis enthalten
- Individuell steuerbares Philips Hue Beleuchtungssystem im Schlafzimmer, Flur und Office
-Nachträglich installierte elektrische Rollläden in allen Räumen (Investition ca. 7.000 €)
-Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Möbeln für mehr Stauraum und LED-Spiegel mit variierendem Licht (ideal zum Schminken, Investition ca. 4.000 €)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Kellerraum

Hinweis:
Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft, da die Eigentümerin künftig einen anderen Lebensmittelpunkt wählt.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen bei positiver Bonität und Zustimmung der Bank zu einem besonders günstigen Zinssatz von 0,9 % zu übernehmen.
Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 6,5 Jahre (Zinsbindung 10 Jahre) bei einer monatlichen Rate von 1.300 € – eine attraktive Option in der derzeitigen Zinslage.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und per Aufzug erreichbar
Teilweise möbliert, u. a. mit elektrisch verstellbarer Designer-Couch und 3,5 m Kleiderschrank mit Innenbeleuchtung im Schlafzimmer.

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer und ruhiger und vor allem hilfsbereiter Nachbarschaft.