Etagenwohnung in Chemnitz-Lutherviertel

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit zeitgemäßer Technik. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Nordwestausrichtung sowie über eine funktionale Einbauküche, die im Eigentum verbleibt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 336,00 € vermietet. Innerhalb des gesetzlich zulässigen Rahmens besteht hier Entwicklungspotenzial in der Miethöhe, was die Attraktivität der Investition zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist Teil einer gemischt strukturierten Eigentümergemeinschaft mit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern. Die Hausgemeinschaft präsentiert sich insgesamt ruhig und gut organisiert.