Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

Design trifft Lebensqualität – exklusives Reihenhaus in Haunstetten

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien. Auf über drei Ebenen, fünf Zimmern und rund 150 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente, das gleichermaßen offen, hell und harmonisch wirkt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Die moderne Einbauküche (2019) überzeugt mit eleganter Gestaltung und hochwertigen Geräten, darunter Backofen, Herd, Dunstabzug mit Abluftsystem und Spülmaschine. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante, mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Treppe, die sich stilvoll über alle Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung – modern, hell und mit zeitlosem Design.

Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich das private Rückzugsrefugium: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur West-Dachterrasse – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auf der Ostseite befindet sich eine überdachte Loggia, die zu entspannten Frühstücksmomenten in der Morgensonne einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Das 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete KfW-70-Energieeffizienzhaus überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Aluminium-/Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Der gesamte Bodenaufbau mit schwimmendem Estrich, Trittschall- und Wärmedämmung sowie edlem Eichenparkett unterstreicht den Qualitätsanspruch des Hauses.


Ein besonderes Highlight ist der zweite private Garten, der ausschließlich zu diesem Haus gehört und sich direkt in der privaten Einfahrt der Wohnanlage befindet – ein geschützter Bereich für Kinder oder ein grünes Rückzugsplätzchen mitten in einer gepflegten Nachbarschaft, die für ihren familiären Zusammenhalt bekannt ist. Die vorherige Mieterin beschrieb sie als „die beste Nachbarschaft, die sie je erlebt hat“ – ein harmonisches Umfeld, das man spürt, sobald man ankommt.

Neben dem Garten befindet sich die hochwertig gebaute Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) mit Stromanschluss – komfortabel, sicher und direkt am Haus gelegen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Abstellflächen zur Verfügung – darunter ein ca. 23 m² großer Hobbyraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dieses Haus vereint Design, Energieeffizienz und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das in Haunstetten seinesgleichen sucht.