Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

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Diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung mit großem Westbalkon, kleinem Nordbalkon und Keller befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach, in der Schinnrainstraße.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine massive und solide Bausubstanz und befindet sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Gesamtzustand. Auch die Außenanlagen sind gepflegt und weitläufig.

Über den Flur sind alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschtisch, einen langen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe sowie eine Abstellkammer.

Der große Westbalkon mit tollem Weitblick ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von den Schlafzimmern über eine Stufe zugänglich. Der kleinere Nordbalkon ist über die Küche begehbar. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet. Dank der Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über das hauseigene Blockheizkraftwerk, das 2014/2015 modernisiert wurde, inklusive Brennwert-Gaskessel. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.