Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen
Göggingen: Haus mit 2 großen und 3 kleinen Wohnungen - provisionsfrei
Anton-Günther-Straße
86199 Augsburg, Göggingen
86199 Augsburg, Göggingen
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- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 260 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38622887
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 260.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 844,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 980.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.769,23 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1954 erbaut, 1966 um einen Anbau ergänzt und seither beständig intensiv gepflegt und renoviert. Letzte größere Maßnahmen waren eine neue Gas-Brennwert-Heizung (2/23) und ein neuer Gartenzaun (9/23).
Das Haus umfasst zwei große Wohnungen von je 95 m2 und drei kleine (Studenten-)Wohnungen im Dach bzw. Souterrain (20, 30, 20 m2). Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein überdachter Fahrradabstellplatz. Eine Waschküche bietet drei Waschmaschine/Trockner-Plätze.
Der große Garten mit Obstbäumen wurde permanent gepflegt und steht allen Bewohnern offen.
Das Haus ist energetisch gut modernisiert (Energieausweis (2021): C, Endenergieverbrauch 98,9 kWh/(m2a), basierend auf einer Verbrauchserfassung 7/2017–6/2020). 2023 wurde noch die Heizung erneuert und gegen eine Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht. Laut eines externen Energieberaters sind keine weiteren Energiesparmaßnahmen erforderlich.
Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und Einrichtungen zur Fernablesung des Heizungsverbrauchs.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Das Haus umfasst zwei große Wohnungen von je 95 m2 und drei kleine (Studenten-)Wohnungen im Dach bzw. Souterrain (20, 30, 20 m2). Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein überdachter Fahrradabstellplatz. Eine Waschküche bietet drei Waschmaschine/Trockner-Plätze.
Der große Garten mit Obstbäumen wurde permanent gepflegt und steht allen Bewohnern offen.
Das Haus ist energetisch gut modernisiert (Energieausweis (2021): C, Endenergieverbrauch 98,9 kWh/(m2a), basierend auf einer Verbrauchserfassung 7/2017–6/2020). 2023 wurde noch die Heizung erneuert und gegen eine Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht. Laut eines externen Energieberaters sind keine weiteren Energiesparmaßnahmen erforderlich.
Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und Einrichtungen zur Fernablesung des Heizungsverbrauchs.
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Lage
Anton-Günther-Straße86199 Augsburg
Augsburg Göggingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.741,47 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.061,45 €/m².
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