Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Bierstadt

In einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden-Bierstadt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf einem sonnigen Grundstück mit 505 m² Fläche.

✳️ Update 10/2025: Das Exposé wurde um aktuelle Informationen zur Bebaubarkeit und neue Außenaufnahmen ergänzt, um einen noch genaueren Eindruck von Lage, Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu geben.

Durch die Lage und Erschließung eignet sich das Areal ideal für einen Abriss & Neubau nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder ein individuelles Sanierungskonzept.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bierstadt bietet das Grundstück somit ein seltenes Angebot mit Flexibilität und Potenzial.

Besondere Merkmale:

*Ruhige Wohnlage im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – eine der beliebtesten Adressen der Stadt

*Verkehrsberuhigte Sackgasse, ideal für Familien und alle, die Privatsphäre schätzen

*Abriss möglich / Baugrundstück nach Freistellung / Neubau nach § 34 BauGB zulässig – flexible Nutzung für Bauherren oder Sanierer

*Kurze Wege zu Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

*Attraktives, gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung

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Aktuelle Marktwerteinschätzung (Stand 09/2025):

Bodenrichtwert (2025): 631.250 €

Angebotspreis (neu): 649.000 €

Der Preis berücksichtigt Lage, Grundstück und den Vorteil des provisionsfreien Verkaufs.