Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

3-4 Zimmer Wohnung: ursprünglich 4 Zimmer. Nach Totalsanierung großer Wohn-Essbereich geschaffen. Daher derzeit 3 Zimmer. Jederzeit rückbaubar.

Großzügige Süd-Loggia (11qm, mit 50% in qm-Berechnung).
Ausrichtung des Wohnbereiches und eines weiteren Zimmers nach Süden.

2 Badezimmer: einmal mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Fenster; zweites Bad WC und Waschbecken.

Einbauküche: weiß Hochglanz, mit Kühl-Gefrierkombi (0-Gradfach), Herd mit Pyrolysefunktion (2022), Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum

Hochwertiger Laminatboden mit Schallschutzdämmung im Wohnbereich, Küche und Bäder Granit.

2-fach Verglasung in gesamter Wohnung. Bad mit 3-fach Verglasung satiniertes Glas (2021)

Heizung: Erdgas E
Energieausweis von 2018

Umfassende Renovierung 2016: Laminat im gesamten Wohnbereich; Bäder und Küche komplett saniert; Elektrik erweitert, Sicherungen FTI-Schalter neu; z.T. neue Fensterbänke

Außerdem:
geräumiger Keller (ca. 10 qm)
Fahrradkeller
Trockenkeller

Hausgeld Wohnung: 343 € / Monat, inkl. Instandhaltungsrücklage.
Grundsteuer 380 € / Jahr

Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (elektrisches Rolltor). Geräumige Zufahrt. Gesonderter Grundbucheintrag.
Hausgeld Garage 19 € / Monat.

Derzeitige Fassadenarbeiten am Gebäude (Giebelwände) sind durch Rücklagen bereits gedeckt.