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Etagenwohnung in Hamburg-Steilshoop

Viel Platz für Familie und Alltag - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Edwin-Scharff-Ring
22309 Hamburg, Steilshoop
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38606235

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Etage: 2 von 8
Verfügbar ab: Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.563,83 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Steilshoop – ein Zuhause mit Raum, Komfort und Potenzial.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche & Aufteilung:
Die Wohnung bietet ca. 94 m² und verfügt über vier Zimmer: ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer + Gäste-WC.

Wohn- und Essbereich: Der Eingangsbereich führt elegant in den Wohnbereich mit Zugang zum privaten Balkon – ideal für Entspannung im Freien. Ein angrenzender offener Flur dient derzeit als Essbereich.

Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche.

Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafräume, vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer etc.).

Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne, plus separates Gäste-WC.

Weitere Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ebenso wie weitere Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum).

Ein privater Außenstellplatz steht zur Verfügung, wird separat veräußert (Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €).

Vermietung & Übergabe: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.355 €. Eine freie Übergabe ist nach Absprache möglich.
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Lage

Edwin-Scharff-Ring
22309 Hamburg
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Hamburg Steilshoop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Steilshoop. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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