Etagenwohnung in Hamburg-Hohenfelde
Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Alsternähe
22087
Hamburg, Hohenfelde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 95 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38606215
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.368,42 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 64,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
*herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit zeitlos eleganter Fassade aus dem Jahr 2017
*die WEG umfasst vier Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten
*das monatliche Wohngeld (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) beträgt ca. 488,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 40,- €
*die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt insgesamt 110.358,18 € und anteilig 2.571,87 €
*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten den repräsentativen Gesamtzustand der Immobilie, so wurden unter anderem regelmäßig Malerarbeiten in den Gemeinschaftsflächen durchgeführt
*bis September 2025 wurde die Immobilie vermietet und eine Nettokaltmiete von 24.357,60 € p.a. erzielt (zzgl. Tiefgaragenstellplatz)
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung
*in der modernen Tiefgarage steht dem zukünftigen Eigentümer ein XL-Stellplatz nebst Abstellraum zur Verfügung (TG 21)
*ein weiteres Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum
*die WEG umfasst vier Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten
*das monatliche Wohngeld (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) beträgt ca. 488,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 40,- €
*die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt insgesamt 110.358,18 € und anteilig 2.571,87 €
*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten den repräsentativen Gesamtzustand der Immobilie, so wurden unter anderem regelmäßig Malerarbeiten in den Gemeinschaftsflächen durchgeführt
*bis September 2025 wurde die Immobilie vermietet und eine Nettokaltmiete von 24.357,60 € p.a. erzielt (zzgl. Tiefgaragenstellplatz)
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung
*in der modernen Tiefgarage steht dem zukünftigen Eigentümer ein XL-Stellplatz nebst Abstellraum zur Verfügung (TG 21)
*ein weiteres Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum
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Lage
22087 Hamburg
Hamburg Hohenfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Hohenfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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