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Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Ruhige 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz

Gazellenkamp
22527 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.76 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38595927

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.76 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.877,37 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,76 m² liegt im 1. OG eines Klinker-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987, 12 WE) in Hamburg-Lokstedt. Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 31,8 m²) öffnet sich zum Süd-Balkon ins Grüne. Separate Einbauküche (GS, E-Herd, Backofen, Dunstabzug) sowie Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung. Boden: Laminat in Wohnen/Diele, Fliesen in Küche/Bad, Teppich im Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum ca. 7,1 m² ist vorhanden; zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Wäschetrocknungsraum im UG. TG-Stellplatz inklusive. Hausgeld derzeit 352 €/Monat. Übergabe ab Januar 2026 nach Vereinbarung. Energie: Bedarf 103,0 kWh/(m²·a) – Kl. D, Heizung Gas (Wärmeerzeuger 2016).
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Lage

Gazellenkamp
22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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