Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem 1998 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die angebotene Fläche umfasst aktuell zwei Büroräume im Erdgeschoss, welche ruhig nach hinten raus zu den Stellplätzen und Garagen der Anlage liegen.
Der Grundriss ist großzügig geschnitten.
Über einen großen Eingangsflur gelangen Sie zunächst in den ca. 35 m² großen Hauptbüroraum, welcher nach hinten raus gelegen ist. Zudem gehen vom Hauptflur der ca. 15 m² große zweite Büroraum, das WC und der Küchenraum mit Pantry-Küche ab. Die gesamte Fläche ist mit Teppichboden versehen, in Küche und WC sind helle Fliesen als Bodenbelag verlegt worden. Diese vielseitige Aufteilung macht die Fläche ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Kreative. Ein separater Kellerabstellraum ist ebenfalls im Angebot inbegriffen. Sowohl Küchenraum als auch Kellerraum können als Archivraum genutzt werden.
Eine teilweise gewerbliche und teilweise Wohnnutzung ist genauso wie die ausschließliche Wohnnutzung oder die ausschließliche gewerbliche Nutzung möglich.
Die Räume bedürfen einer Grundrenovierung.

Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung!
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