Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen
Derchinger Straße 12, 86165 Augsburg
86165
Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38578960
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 234.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.500,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen – Kapitalanlage mit solider Rendite
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist aktuell zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Baujahr: 1970
• Etage: 3. Obergeschoss
• Zustand: gepflegt, kein Renovierungsbedarf
• Helle Räume
• Badezimmer
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum)
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Kaufpreis Wohnung: 234.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Gesamtpreis: 249.000 €
• Hausgeld: 210 €/Monat
• Aktuelle Mieteinnahmen: 920 €/Monat
• Rendite: ca. 4,4 % p.a.
Lage:
Die Wohnung liegt in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend.
Sonstiges:
• Die Wohnung ist aktuell vermietet
• Das gesamte Gebäude ist in gutem Zustand
• Kein Sanierungsstau
• Hausverwaltung vorhanden
Kontakt:
Bei Interesse oder für weitere Informationen schreiben Sie mir bitte eine E-Mail über Kontaktformular.
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Lage
86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².
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