
Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen
Attraktive 2-Zi.-Wohnung in Augsburg – provisionsfrei
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38578960
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 234.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.500,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen – Kapitalanlage mit solider Rendite
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Derchinger Straße 12a, 86165 Augsburg
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Die Räume sind hell und freundlich, die Aufteilung ist praktisch.
Modernisierungen erfolgten zuletzt 2014.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 3. OG / DG
• Zustand: gepflegt, kein Renovierungsbedarf
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Küche mit großem Dachfenster und Platz für Esstisch
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum)
• Zentralheizung (Öl)
• Hausverwaltung vorhanden
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Kaufpreis Wohnung: 234.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Gesamtpreis: 249.000 €
• Hausgeld: 233 € / Monat
• Vermietet: ja
• Mietaufstellung:
• Kaltmiete Wohnung: 750 € / Monat
• TG-Stellplatz: 50 € / Monat
• Nebenkosten (VZ): 120 € / Monat
• Warmmiete gesamt: 920 € / Monat
• Rendite (brutto): ca. 4,4 % p. a.
Lage
Augsburg-Lechhausen zählt zu den gefragten Stadtteilen mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt und die Autobahn A8 (Richtung München/Stuttgart) sind schnell erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
• Provisionsfrei – Privatverkauf durch Eigentümer
• Kein Sanierungsstau, Gebäude in gutem, gepflegtem Zustand
• Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr
Kontakt
Kontakt auf Anfrage (Privatverkauf).
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – ich melde mich zeitnah zurück.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Derchinger Straße 12a, 86165 Augsburg
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Die Räume sind hell und freundlich, die Aufteilung ist praktisch.
Modernisierungen erfolgten zuletzt 2014.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 3. OG / DG
• Zustand: gepflegt, kein Renovierungsbedarf
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Küche mit großem Dachfenster und Platz für Esstisch
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum)
• Zentralheizung (Öl)
• Hausverwaltung vorhanden
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Kaufpreis Wohnung: 234.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Gesamtpreis: 249.000 €
• Hausgeld: 233 € / Monat
• Vermietet: ja
• Mietaufstellung:
• Kaltmiete Wohnung: 750 € / Monat
• TG-Stellplatz: 50 € / Monat
• Nebenkosten (VZ): 120 € / Monat
• Warmmiete gesamt: 920 € / Monat
• Rendite (brutto): ca. 4,4 % p. a.
Lage
Augsburg-Lechhausen zählt zu den gefragten Stadtteilen mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt und die Autobahn A8 (Richtung München/Stuttgart) sind schnell erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
• Provisionsfrei – Privatverkauf durch Eigentümer
• Kein Sanierungsstau, Gebäude in gutem, gepflegtem Zustand
• Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr
Kontakt
Kontakt auf Anfrage (Privatverkauf).
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – ich melde mich zeitnah zurück.
Lage
86165 AugsburgAugsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Augsburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Augsburg-Lechhausen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 45 Zi.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Augsburg;
Immobilien
Augsburg;
Haus mieten
Augsburg;
WG Zimmer
Augsburg;
Wohnung
Augsburg kaufen;
Haus kaufen
Augsburg;
Immobilienpreise
Augsburg Mietspiegel
Augsburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben