Dachgeschosswohnung in Hamburg-St. Pauli
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Karoviertel"
Grabenstraße
20357 Hamburg, St. Pauli
20357 Hamburg, St. Pauli
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.65 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38571840
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.65 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.921,71 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1930 in solider Putzbauweise mit einem Kellergeschoss erbaut.
Es gibt insgesamt 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
2008 erfolgte der Einbau neuer Fenster. 2013 wurde das komplette Dach saniert. Die Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) wurde 2016 eingebaut. Die Dämmung der Rückfassade erfolgte in 2024.
Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Es gibt insgesamt 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
2008 erfolgte der Einbau neuer Fenster. 2013 wurde das komplette Dach saniert. Die Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) wurde 2016 eingebaut. Die Dämmung der Rückfassade erfolgte in 2024.
Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
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Lage
Grabenstraße20357 Hamburg
Hamburg St. Pauli
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - St. Pauli. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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