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Dachgeschosswohnung in Hamburg-St. Pauli

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Karoviertel"

Grabenstraße
20357 Hamburg, St. Pauli
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.65 m²
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Objekt-ID: 38571840

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.65 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Preis/m²: 7.921,71 €
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Immobilie

Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um 1930 in solider Putzbauweise mit einem Kellergeschoss erbaut.

Es gibt insgesamt 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

2008 erfolgte der Einbau neuer Fenster. 2013 wurde das komplette Dach saniert. Die Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) wurde 2016 eingebaut. Die Dämmung der Rückfassade erfolgte in 2024.

Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
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Lage

Grabenstraße
20357 Hamburg
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Hamburg St. Pauli

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - St. Pauli. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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