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Erdgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Ideal geschnittene 3,5 ZKB Erdgeschosswohnung im beliebten Augsburger Stadtteil - Göggingen

86199 Augsburg, Göggingen
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
68.38 m²
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Objekt-ID: 38570354

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 68.38 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Preis/m²: 3.933,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung - hierbei ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten einzuhalten.

Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierte Hessing Klinik sowie das beliebte Luftbad Augsburg. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Immobilie bietet damit eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.
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Lage

86199 Augsburg
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Augsburg Göggingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².

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