Etagenwohnung in Hamburg-Volksdorf

Von privat an privat. Bitte keine Makleranfragen.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 60-erJahren. Die Anlage besteht insgesamt aus 26 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmer Wohnungen sowie einer Tiefgarage auf einem 6.195 m² großen, gepflegten Grundstück. In der Anlage gibt es einen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang auf den sonnigen großen Balkon. Eine Markise bietet ggf. Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer sowie Flur zeitloses Stäbchenparkett gewählt. Die offene Küche ist durch einen Tresen vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine kleine Einbauzeile inklusive Geräte. Das Duschbad ist hell gefliest. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Die Isolierverglasung der Kunststofffenster wurde 2011/14 erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Neueindeckung sowie Dämmung des Daches erfolgte ca. 2014. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 196,- zuzüglich einer Instandhaltungsrücklege von € 37,-. Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung und ist für € 18.000,- dazu zu erwerben. Hier beträgt das monatliche Wohngeld € 16,-. Eine Immobilie, die für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt für die Vermietung gleichermaßen interessant ist.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.