Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1956 liegt im zentralen Stadtteil Eilbek. Die vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch den hellen lichtdurchfluteten Grundriss. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer mit Parkett, die Küche mit Einbauküchenzeile und das moderne Badezimmer. Hervorzuheben sind die zwei Balkone, rückseitig vom Schlafzimmer, wo Sie die Morgensonne und vorderseitig vom Wohnzimmer, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne geniessen können.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. In der Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Im Keller befindet sich ein Abstellraum.

Im Frühjahr 2026 wird die Wohnanlage an die klimafreundliche Fernwärme als Energieträger angeschlossen – von den Kosten dieser Maßnahme ist die Erwerberseite freigestellt.

In 2024 wurde alle Fenster im Haus erneuert.

Die Wohnung ist unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 725,24 Euro zzgl. 308,13 Euro Nebenkosten.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 278,00 Euro.