Etagenwohnung in Wiesbaden

In einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mittelhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51m² Wohnfläche.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.
Neben dem Kellerabstellraum gehört auch eine praktische Kammer im Treppenhaus zur Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019.

Ein besonderes Highlight: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt und bieten somit die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlösung mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schaffen.

Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig punktet das Viertel mit seiner beliebten, lebendigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage profitieren möchten.