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Etagenwohnung in Hamburg-Bergedorf

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bergedorf

21029 Hamburg, Bergedorf
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
66.83 m²
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Objekt-ID: 38566044

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.83 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Immobilie

Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese solide 3-Zimmerwohnung im Herzen Bergedorfs bietet ein klares Wertsteigerungspotenzial — handwerkliches Geschick vorausgesetzt. Auf ca. 66,83 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, großzügige Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren gehört eine etwa ca. 10m² große Abstellkammer mit separtem Treppenhauszugang zu dieser Wohneinheit. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Raum in ein vollwertiges Zimmer oder in ein flexibles Mietkonzept (Wohngemeinschaft) verwandeln.

Diese Wohnung ist ein klassisches Handwerker-Objekt und eröffnet auch privaten Anlegern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsideen frei zu verwirklichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klare Renditechance für Kapitalanleger.
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Lage

21029 Hamburg
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Hamburg Bergedorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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