
Etagenwohnung in Hamburg-Bergedorf
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bergedorf
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- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66.83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38566044
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 66.83 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 269.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.025,14 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1926 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 137,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese solide 3-Zimmerwohnung im Herzen Bergedorfs bietet ein klares Wertsteigerungspotenzial — handwerkliches Geschick vorausgesetzt. Auf ca. 66,83 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, großzügige Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren gehört eine etwa ca. 10m² große Abstellkammer mit separtem Treppenhauszugang zu dieser Wohneinheit. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Raum in ein vollwertiges Zimmer oder in ein flexibles Mietkonzept (Wohngemeinschaft) verwandeln.
Diese Wohnung ist ein klassisches Handwerker-Objekt und eröffnet auch privaten Anlegern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsideen frei zu verwirklichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klare Renditechance für Kapitalanleger.
Diese Wohnung ist ein klassisches Handwerker-Objekt und eröffnet auch privaten Anlegern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsideen frei zu verwirklichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klare Renditechance für Kapitalanleger.
Lage
21029 HamburgHamburg Bergedorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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