Etagenwohnung in Wiesbaden

Willkommen in Wiesbaden !

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein gepflegtes und gut vermietetes Gebäude in Wiesbaden investieren möchten. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Apartments, die sich ideal für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung eignen. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine solide, massive Bauweise, die durch einen Aufzug und großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzt wird.

Die Einheiten sind allesamt vermietet und verfügen über eine funktionale Ausstattung, die Einbauküchen, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine zentrale Gasheizung umfasst. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet den Mietern ein komfortables und modernes Wohnumfeld.

Die verfügbaren Apartments im Überblick:
- WHG 1.01: 31,4 m² – Kaltmiete: 598,00 €
- WHG 1.07: 35,9 m² – Kaltmiete: 609,00 €
- WHG 1.08: 36,3 m² – Kaltmiete: 560,00 €
- WHG 2.01: 31,4 m² – Kaltmiete: 520,00 €
- WHG 2.09: 39,9 m² – Kaltmiete: 678,00 €
- WHG 2.21: 21,5 m² – Kaltmiete: 449,00 €
- WHG 2.23: 21,7 m² – Kaltmiete: 445,00 €
- WHG 3.21: 21,5 m² – Kaltmiete: 418,00 €
- WHG 3.22: 21,5 m² – Kaltmiete: 408,00 €

Die Jahresnettomiete (IST) liegt bei 56.220,00 €.

Diese Einheiten bieten nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch Spielraum für zukünftige Mieterhöhungen, was das Potenzial für eine noch attraktivere Rendite verstärkt. Die zentrale Lage in Wiesbaden und die solide Infrastruktur tragen ebenfalls zur Stabilität und Attraktivität dieser Investition bei.

Für detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungen oder zu einem möglichen Paketverkauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.