Etagenwohnung in Chemnitz-Kaßberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick in den großzügigen, grünen Innenhof.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für schnelle Internetverbindungen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kaßbergs mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum von Chemnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Der Mietvertrag endet zum 30.11.2025. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch für Eigennutzer, die ab 01.12.2025 selbst einziehen möchten.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 200,49 €, davon sind 149,14 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 40.051,02 €, davon sind 2.666,60 € der Wohnung zugeordnet.