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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Grünes Wohnglück im Generalsvietel: Einzigartige Gartenwohnung in kernsanierter Stadtvilla!

Wrangelstraße
20253 Hamburg, Hoheluft-West
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38553192

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Verfügbar ab: Q4 / 2026
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Kaufpreis: 799.000 €
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Preis/m²: 13.542,40 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung als echtes Wohnjuwel. Eingebettet in eine frisch und aufwendig sanierte Stadtvilla, vereint die ca. 59 m² große Wohnung hohen Wohnkomfort mit elegantem Design und einer gelungenen, klaren Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Alltag entspannt hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer:

Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal als ruhiger Rückzugsort.
Ein offener Wohn-Ess-Bereich, ebenfalls mit Terrassenzugang, der als kommunikatives Zentrum überzeugt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die hochwertige Sanierung der Stadtvilla zeigt sich in jedem Detail – von edlen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu stilvoll ausgewählten Materialien und einem harmonischen Farbkonzept.
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Lage

Wrangelstraße
20253 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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