Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau ist ein Liebhaberobjekt. Sie besticht durch ihre einzigartige Architektur und den besonderen Charme des verkleideten Dachgebälks.
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen, was für eine besonders angenehme Lichtdurchflutung sorgt und zugleich eine optimale Querlüftung ermöglicht. Der Blick aus den Fenstern ermöglicht einen traumhaften Blick über die Stadt.
Möchten Sie, dass ich Ihnen noch mehrere Varianten formuliere – z. B. mit stärkerem Fokus auf Helligkeit, Wohnkomfort oder die Flexibilität beim Lüften?

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche schafft ein luftiges Wohngefühl und ist der ideale Mittelpunkt für schönes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das große Tageslichtbad ist ein wahres Wellness-Highlight: Es verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, WC und Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, die sich perfekt als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnflächen wurden nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet:
104,41 m² Wohnfläche nach WoFlV
11,96 m² Nutzfläche
15,67 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 440.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Duplexparker.