Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Augsburg Bärenkeller überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, einer familienfreundlichen Lage und dem herrlichen, uneinsehbaren Garten. Das Haus liefert mit rund 135 m² Wohnfläche, sowie 182,3 m² Nutzfläche und insgesamt 5 gut aufgeteilten Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und die gemütliche Wohnküche sind wie gemacht für gesellige Abende mit Freunden. Praktisch: Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem modernen Hobbyraum weitere wertvolle Stauflächen. Das bei jeder Gelegenheit lichtdurchflutete Haus verströmt eine warme, freundliche Atmosphäre – hier wird Wohlgefühl zum Alltag.

Das Haus verfügt über 2 Kamine

Eine Raumaufteilung, die begeistert:

- Erdgeschoss:

- Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente
- Gemütliches Wohnzimmer mit einladendem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse
- Ein Allroundzimmer zur individuellen Nutzung
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster

- Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Kinderzimmer/Büroräume
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Ausgebauter Dachspitz (nicht in der Wohnfläche enthalten) - ideal als Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum

- Keller:

- Großzügiger beheizbarer Hobbyraum mit ca. 50 m², mit Fenster und Ausgang zum Garten- perfekt für gesellige Abende oder als kreativer Rückzugsort
- Waschküche, Vorratskeller und Heizungsraum mit 3 Öltanks