Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf
* Vermietete Eigentumswohnung in Eppendorf mit Wertsteigerungspotenzial *
Eppendorfer Landstraße
20249 Hamburg, Eppendorf
20249 Hamburg, Eppendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68.77 m²
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Objekt-ID: 38528800
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68.77 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 465.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.761,67 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 182,18 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage an der Eppendorfer Landstraße 29-31 / Ecke Robert-Koch-Straße in Hamburg-Eppendorf. Das 1984 errichtete Ensemble wurde fortlaufend modernisiert und größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die ca. 69 m² große Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und Panoramablick auf die Eppendorfer Landstraße, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem klassischen innenliegenden Vollbad mit Dusche und Wanne. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, ein separater Bodenraum erweitert die Nutzfläche. (ca. 6-8 m²)
Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand; Teile der Ausstattung stammen noch aus dem Baujahr.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt mit neuer Klingelanlage und einem modernen Personenaufzug aus dem Jahr 2024.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 33) ist im Kaufpreis mit EUR 35.000 enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 170/10.000.
Die Lage zwischen Eppendorfer Park und Kellinghusenstraße bietet urbanes Flair, grüne Oasen und beste Infrastruktur.
Die ca. 69 m² große Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und Panoramablick auf die Eppendorfer Landstraße, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem klassischen innenliegenden Vollbad mit Dusche und Wanne. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, ein separater Bodenraum erweitert die Nutzfläche. (ca. 6-8 m²)
Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand; Teile der Ausstattung stammen noch aus dem Baujahr.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt mit neuer Klingelanlage und einem modernen Personenaufzug aus dem Jahr 2024.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 33) ist im Kaufpreis mit EUR 35.000 enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 170/10.000.
Die Lage zwischen Eppendorfer Park und Kellinghusenstraße bietet urbanes Flair, grüne Oasen und beste Infrastruktur.
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Lage
Eppendorfer Landstraße20249 Hamburg
Hamburg Eppendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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