Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, denkmalgeschützte Wohnung im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus im historischen Zentrum von Augsburg. Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe sowie einem besonderen Highlight: einem eigenen Atrium, das derzeit über den Keller zugänglich ist.
In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass der Eigentümer auf eigene Kosten eine Terrassentür zum Atrium einbauen darf – ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnwert.

Das Gebäude wurde kürzlich nach § 8 WEG (Umwandlung in Wohnungseigentum) in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Daher bestehen aktuell noch keine gemeinschaftlichen Rücklagen; diese werden von der neu gegründeten Eigentümergemeinschaft künftig aufgebaut.

Der bauliche Zustand des Hauses ist als gut zu bewerten.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.140 € pro Monat, der Mietvertrag ist indexiert.

Aufgrund eines zehnjährigen Kündigungsschutzes eignet sich dieses Objekt ausschließlich für Kapitalanleger.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden in der Anzeige keine Fotos der Schlaf- und Kinderzimmer veröffentlicht.

Besichtigung:
Besichtigungstermin: Samstag, 04.10.
Eine Teilnahme ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.

Wenn Sie Kapitalanleger sind und Interesse an dieser attraktiven Denkmalimmobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.