Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Gablenz

Zum Angebot steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Außenstellplatz in gefragter Lage von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: clevere Raumaufteilung, die den Platz optimal nutzt / helle Zimmer mit freundlicher Wirkung / gleicher Laminatboden in allen Wohnräumen für ein stimmiges Bild / überschaubarer Eingangsbereich / praktische Spot-Beleuchtung in Flur und Bad / Wohnzimmer mit genügend Fläche zum Wohlfühlen / abgetrennter Schlafbereich, direkt vom Wohnraum erreichbar / Küche mit viel Tageslicht und Platz für den Essbereich / moderne Einbauküche vorhanden / Balkon mit Grünblick, zugänglich über Küche / Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine / eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum / Fahrradabstellmöglichkeit im Keller / Trockenraum im Spitzboden zur gemeinsamen Nutzung / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 8 zugehörig / Die Wohnung ist seit dem 15.03.2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.706,00€ erzielt. Der zugehörige Stellplatz im Freien ist derzeit fremdvermietet und bringt zusätzliche Mieteinnahmen von 360,00€ nettokalt pro Jahr. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen somit auf 3.066,00€. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.