Etagenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Herzlich willkommen in St. Pauli!

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1970 erwartet Sie eine modern geschnittene, vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung – stilvoll, lichtdurchflutet und ruhig gelegen am Ende der Reeperbahn.

Auf ca. 36 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Zimmer wurden bewusst offen und hell gestaltet, um trotz der kompakten Fläche ein luftiges Wohngefühl zu vermitteln.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein ruhig gelegener Balkon mit Blick auf den Hamburger Michel lädt zum Verweilen ein – eine echte Rarität in dieser Lage. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und elegante Fliesen im Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sondern auch ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 1.300,00 €. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025, anschließend wird die Wohnung frei. Eine Mietsteigerung ist gemäß Marktumfeld grundsätzlich möglich, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in St. Pauli persönlich vorstellen zu dürfen.