Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes und möbliertes Studentenapartment in der modernen Wohnanlage „Campus Nachbarn“ in Augsburg. Die 2013 errichtete Anlage umfasst über 200 Wohneinheiten sowie mehr als 100 Tiefgaragenstellplätze und überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Universität sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Hausmeisterdienste und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und gehört mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² zu den größeren Einheiten innerhalb der Anlage. Die Aufteilung ist optimal durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Lernen, wobei das vorhandene Bett mit einer Breite von 1,40 m komfortabel in den Raum integriert ist. Die kompakte Küchenzeile im Flur ist funktional in den Grundriss eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und pauschalvermietet. Seit dem Erstbezug gab es keinerlei Mietausfälle, was die Stabilität und Attraktivität dieser Kapitalanlage unterstreicht. Durch die Lage im Univiertel ist eine Anschlussvermietung jederzeit problemlos möglich. Zudem bestehen keine vertraglichen Beschränkungen bei Mieterhöhungen, sodass diese flexibel an die aktuelle Marktlage angepasst werden können. Damit bietet das Objekt eine zukunftssichere, renditestarke Investition in einem gefragten Umfeld.