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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Stadtnahe Ruheoase: 2 Ebenen, Balkon mit Grünblick - ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche!

22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38506287

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.237,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS:
-Maisonette über zwei Ebenen - Wohnen unten, Schlafen/Arbeiten oben
-Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
-Balkon mit Holzdielen und Sichtschutzgeländer - ideal für entspannte Stunden
-Nutzbare Fläche im Dachgeschoss (Schlafen & Homeoffice) mit Dachflächenfenstern (siehe Wichtige Hinweise)
-Clever geplanter Grundriss: Offen, gut strukturiert und optimal genutzt - Wohlfühlen auf jedem Quadratmeter!
-Ruhige, grüne Nachbarschaft und gepflegte Gesamtanlage

ZUM WOHNHAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1963 erbaut
-2001 Dachgeschoss aufgestockt (siehe Wichtige Hinweise)
-Freundlich angelegte Grünflächen rund ums Haus
-Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten

ZUR WOHNUNG:
-Eingangs-/Wohnebene: Diele, modernes Duschbad, Kinder-/Gästezimmer, separate Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkonausgang
-Obere Ebene: Schlafzimmer, Arbeitsbereich sowie praktischer Abstellraum unter der Schräge
-Einbauküche mit weißen Fronten, Spülmaschine, Herd/Backofen und Stellplatz für die Waschmaschine
-Bodenbeläge: Fliesen in Diele/Küche/Bad, wohnlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
-Gepflegtes Duschbad, hell gefliest mit Glaskabine
-Zweifach Verglaste Kunststofffenster (2012), Dachflächenfenster im DG sorgen für viel Tageslicht
-Balkon in ruhiger Ausrichtung mit Blick über die gepflegten Gartenflächen
-Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2013)
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Lage

22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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