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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiesbaden-Sonnenberg

Modernes Familienhaus mit traumhaftem Ausblick in ruhiger, exklusiver Lage von Sonnenberg

Kaiser-Wilhelm-Straße
65193 Wiesbaden, Sonnenberg
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1.230.000 €
Zimmer
5
Fläche
255 m²
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Objekt-ID: 38491543

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 255.00 m²
Grundstücksfläche: 228,00 m²
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preis/m²: 4.823,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliche Haus, das mit zweckmäßiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse überzeugt.

Auf vier Ebenen mit je ca. 65 m² Grundfläche bietet es ca. 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 87 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Leben, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach verbinden möchten.

Streng genommen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die jedoch durch ihre Lage in zweiter Reihe, die Ausrichtung, den durchdachten Grundriss und die bauliche Trennung einem freistehenden Einfamilienhaus sehr nahekommt. Das Haus bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – und das in einer der besten Lagen Wiesbadens.

Raumaufteilung mit viel Flexibilität:
Mit insgesamt vier Schlafzimmern, lässt sich das Haus flexibel gestalten – z. B. als großzügiges Familienheim mit separaten Kinder- und Elternbereichen, kombiniert mit Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum..
Die Flexibilität der Zimmernutzung ergibt sich aus deren Größe von 15qm, 24qm, 25qm und 42 qm.
Jedes Schlafzimmer hat unmittelbaren Zugang zu einem Bad auf der selben Wohnebene.
Alle Zimmer profitieren von viel Licht und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne oder auf den Sonnenberger Villenhang gegenüber.
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Lage

Kaiser-Wilhelm-Straße
65193 Wiesbaden
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Wiesbaden Sonnenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.440,52 €/m² in Wiesbaden - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.922,47 €/m².

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