Reihenmittelhaus zum kaufen in Wiesbaden

Sie suchen nach einem sanierten Wohndomizil in exponierter Lage?

Willkommen in der Nicolaistraße!
Dieses exklusive Einfamilienhaus (Mittelhaus) liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – dem Komponistenviertel.

Auf einem Grundstück von 312 m² erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 166 m², die im Jahr 2022/2023 umfassend und hochwertig saniert wurde.

Das Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung:
+ Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, moderne Einbauküche, Gäste-WC/Bad.
+ Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.
+ Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
+ Großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume, Stauraum)
+ Separater Zugang von außen

Highlights der Sanierung:
+ Design-Küche von Aligni mit Miele-Spülmaschine, Siemens-Herd und Steamer
+ Zwei neue Badezimmer mit modernster Ausstattung
+ Wellnessbereich mit Sauna und Sauna-Dusche im Untergeschoss
+ Neue Fenster (dreifach verglast) mit elektrischen Rollläden
+ Fassade neu gedämmt (20 cm), verputzt und gestrichen
+ Neue Elektrik (80 % Unterputz, inkl. Netzwerkanschlüsse, neuer Verteilerkasten
+ Eiche-Industrieparkett in den Wohnräumen
+ Neue Holzterrasse und neu angelegter Garten
+ Balkon-Sanierung mit Glas-Absturzsicherung (Sicherheitsglas)
+ Neue Haustür, neue Türen im Innenbereich
+ Dach gedämmt, Boden erneuert, Dachrinnen repariert

Machen Sie sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich.