Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen
Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Oberhausen, inkl. genehmigter Aufteilung!
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 385.5 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38476815
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 21 |
| Größe: | 385.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 290,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.242,54 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (8-WE + 2 Garagen) im aufstrebenden Stadtteil Oberhausen "Links der Wertach Süd" anbieten.
Das Gebäude ist größtenteils vermietet und mit jeweils 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen perfekt für die langfristige Kapitalanlage oder den Einzelverkauf. Aktuell stehen zwei Wohnungen frei.
Die Abgeschlossenheitsgenehmigung liegt bereits vor, auf Wunsch kann das Objekt noch vor dem Verkauf nach WEG geteilt werden.
Die zusammengefasste JNKM beläuft sich im Moment auf ca. 60.114,00 € (inkl. den beiden leeren Wohnungen), dies entspricht einem durchschnittlichen Mietzins von ca. 12,69 €/m².
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen inkl. davor liegenden Parkflächen.
Durch das hier geltende Sanierungsgebiet (Nr. 6 "Südlich der Ulmerstraße") werden Ihnen Vorteile für die steuerliche Abschreibung von Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geboten! (Siehe hier: Erhöhte Absetzungen nach §§ 7h und 7i EStG, wie bei einem Denkmalschutzobjekt)
Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.
Das Gebäude ist größtenteils vermietet und mit jeweils 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen perfekt für die langfristige Kapitalanlage oder den Einzelverkauf. Aktuell stehen zwei Wohnungen frei.
Die Abgeschlossenheitsgenehmigung liegt bereits vor, auf Wunsch kann das Objekt noch vor dem Verkauf nach WEG geteilt werden.
Die zusammengefasste JNKM beläuft sich im Moment auf ca. 60.114,00 € (inkl. den beiden leeren Wohnungen), dies entspricht einem durchschnittlichen Mietzins von ca. 12,69 €/m².
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen inkl. davor liegenden Parkflächen.
Durch das hier geltende Sanierungsgebiet (Nr. 6 "Südlich der Ulmerstraße") werden Ihnen Vorteile für die steuerliche Abschreibung von Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geboten! (Siehe hier: Erhöhte Absetzungen nach §§ 7h und 7i EStG, wie bei einem Denkmalschutzobjekt)
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.741,47 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.061,45 €/m².
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