Etagenwohnung in Hamburg-Dulsberg
Frisch saniert - Inkl. attraktiver Mietrendite, Mietgaratie & steuerlichem Hebel
22049
Hamburg, Dulsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 57.4 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38472942
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 57.40 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.707,32 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 197,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Zum Verkauf steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dulsberg. Derzeit befindet sich die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Sanierungsarbeiten.
Die ca. 57,4 Quadratmeter verteilen sich effizient auf drei Zimmer, welche sich ideal zur WG oder Einzelzimmervermietung eignen, mit reichlich Tageslicht und einem großen Süd-West-Balkon. Die moderne und separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Die Highlights für Kapitalanleger:
- vollmöblierte Zimmer
- Mietgarantie von 24 Monaten
- EUR 1.950,- NKM garantiert
- Bruttorendite ca. 5,5%
- effektiv ca. 4,8%
Weitere Details im Exposé!
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Lage
22049 Hamburg
Hamburg Dulsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Dulsberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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