Etagenwohnung in Hamburg-Dulsberg
Frisch saniert - Inkl. attraktiver Mietrendite, Mietgarantie & steuerlichem Hebel
22049
Hamburg, Dulsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 57.4 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38472942
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 57.40 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.707,32 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 197,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Zum Verkauf steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dulsberg. Derzeit befindet sich die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Sanierungsarbeiten.
Die ca. 57,4 Quadratmeter verteilen sich effizient auf drei Zimmer, welche sich ideal zur WG oder Einzelzimmervermietung eignen, mit reichlich Tageslicht und einem großen Süd-West-Balkon. Die moderne und separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Die Highlights für Kapitalanleger:
- vollmöblierte Zimmer
- Mietgarantie von 24 Monaten - EUR 1.950,- NKM garantiert
- Bruttorendite ca. 5,5% - effektiv ca. 4,8%
- Steuerlicher Vorteil - EUR 45.000,- sofort absetzbar
Mietkonzept & Ertrag:
Details hierzu erhalten Sie im Exposé!
Die effektive Mietrendite im Verhältnis zum Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten beträgt ca. 4,8%!
Steuerlicher Vorteil:
Details hierzu erhalten Sie im Exposé!
Restnutzungsdauergutachten:
Details hierzu erhalten Sie im Exposé!
Zuhause ist kein Zufall. Besichtigen Sie kurzfristig diese einmalige Gelegenheit mit uns!
Zum Verkauf steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dulsberg. Derzeit befindet sich die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Sanierungsarbeiten.
Die ca. 57,4 Quadratmeter verteilen sich effizient auf drei Zimmer, welche sich ideal zur WG oder Einzelzimmervermietung eignen, mit reichlich Tageslicht und einem großen Süd-West-Balkon. Die moderne und separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
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- vollmöblierte Zimmer
- Mietgarantie von 24 Monaten - EUR 1.950,- NKM garantiert
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- Steuerlicher Vorteil - EUR 45.000,- sofort absetzbar
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Lage
22049 Hamburg
Hamburg Dulsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Dulsberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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