
Etagenwohnung in Hamburg-Lurup
Ersteinzug nach der Kernsanierung, Luxus Wohnung inkl.Tiefgarage, Ohne Makler!
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38472907
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 70.00 m² |
Etage: | 5 von 8 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 319.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.557,14 € |
Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die moderne, kernsanierte, lichtdurchflutete 3 Zimmer (ursprünglich 2,5 Zi.) Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² ist gut geschnitten. Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem sehr ruhig, man kann mit offenen Fenster schlafen, man hört nur Vögelzwitschern. Die Umgebung ist sehr grün. Einfach rausgehen und gleich die Natur genießen. Und Trotzdem zentral: Bäcker, Ärzte,Schenefeld EKZ, Penny Markt, Busshaltestelle erreichen Sie in 5 min zu Fuß. Wochenmarkt, Rathaus, Bibliothek, Gymnasium u s.w. in 10 Min. zu Fuß. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit schönem Ausblick. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Hochhäuser mit je zwei Hauseingängen (27 Wohnungen pro Hauseingang). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im August/September 2025 wurden 3 Fenster sowie alle Heizkörper ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld:
Das Wohngeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt monatlich € 324 inkl. allen Nebenkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, Wasserkosten, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren usw.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld:
Das Wohngeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt monatlich € 324 inkl. allen Nebenkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, Wasserkosten, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren usw.
Lage
22547 HamburgHamburg Lurup
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Lurup. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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