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Etagenwohnung in Hamburg-Lurup

Ersteinzug nach der Kernsanierung, Luxus Wohnung inkl.Tiefgarage, Ohne Makler!

22547 Hamburg, Lurup
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38472907

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 5 von 8
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.557,14 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die moderne, kernsanierte, lichtdurchflutete 3 Zimmer (ursprünglich 2,5 Zi.) Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² ist gut geschnitten. Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem sehr ruhig, man kann mit offenen Fenster schlafen, man hört nur Vögelzwitschern. Die Umgebung ist sehr grün. Einfach rausgehen und gleich die Natur genießen. Und Trotzdem zentral: Bäcker, Ärzte,Schenefeld EKZ, Penny Markt, Busshaltestelle erreichen Sie in 5 min zu Fuß. Wochenmarkt, Rathaus, Bibliothek, Gymnasium u s.w. in 10 Min. zu Fuß. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit schönem Ausblick. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Hochhäuser mit je zwei Hauseingängen (27 Wohnungen pro Hauseingang). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im August/September 2025 wurden 3 Fenster sowie alle Heizkörper ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld:
Das Wohngeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt monatlich € 324 inkl. allen Nebenkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, Wasserkosten, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Hauswart, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren usw.
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Lage

22547 Hamburg
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Hamburg Lurup

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Lurup. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².

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