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Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Provisionsfrei! Frisch sanierte und provisionsfreie helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Pater-Roth-Str.
86157 Augsburg, Pfersee
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Kaufpreis
436.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 38472812

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 436.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.382,72 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten und provisionsfreien 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Pfersee-Nord! Diese helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², einem sonnigen Südbalkon (ca. 5 m²) und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Auf Grund eines Anfang 2025 entstandenen Wasserstaus musste die Wohnung grundlegend saniert und modernisiert werden. Der langlebige und ansprechende Vinylboden bietet optimalen Komfort unter gleichzeitiger Sicherstellung einer hohen Lebensdauer. In Ergänzung befinden sich in den Sanitärbereichen eine bodengleiche Dusche mit 60x60 Fliesen. Nahezu sämtliche Bereiche der Wohnung sind frisch saniert.
Sie bietet sich somit durch ihren ausgezeichneten Zustand und der freien Verfügbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als eine hervorragende Wahl. Durch den privaten Verkauf ohne Makler reduzieren sich zusätzlich Ihre Nebenkosten um ca. 15.000 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in Pfersee-Nord zu erwerben - transparent, direkt und ohne zusätzliche Kosten!
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Lage

Pater-Roth-Str.
86157 Augsburg
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Augsburg Pfersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,21 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.540,95 €/m².

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