
Etagenwohnung in Wiesbaden-Bierstadt
3-Zimmer: Fertig + vermietet | Jetzt Aktionspreis sichern und einmalige Investitionschance nutzen
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- Kaufpreis
- 619.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38448890
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 78.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 619.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.935,90 € |
Mit Immobilienpreisen Wiesbaden vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: | 2025 |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Aktuelle Aktion! Bis 31.10.25 erhalten Sie einen Investitionsbonus von 25.000 € und die Einbauküche geschenkt.
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- 3 Zimmer | 78 m² | 2. OG - eine der gefragtesten Wohnungstypen Deutschlands, aktuell für 619.000 € statt 644.000 € (zzgl. Stellplatz), inkl. Einbauküche
- Kürzlich fertiggestellt und bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen
- KfW 40 - 100.000 € Förderdarlehen zu einem Zinssatz von aktuell nur 2,19%
- Inkl. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice
- Mieteinnahmen und Steuerersparnis übersteigen die Finanzierungsrate - Monatlicher Cashflow = ca. 230 €
- Dank degressiver Abschreibung: mehr als 100.000 € Steuererstattung in den ersten 10 Jahren möglich
- Ab 50.000 € Eigenkapital - Eigenkapitalrendite von ca. 16% nach Steuern
- Wohngesund gebaut
Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Renditeberechnung.
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Lage
Speierlingstraße65191 Wiesbaden
Wiesbaden Bierstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.967,55 €/m² in Wiesbaden - Bierstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.936,97 €/m².
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