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Etagenwohnung in Wiesbaden-Bierstadt

3-Zimmer: Fertig + vermietet | Jetzt Aktionspreis sichern und einmalige Investitionschance nutzen

Speierlingstraße
65191 Wiesbaden, Bierstadt
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Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38448890

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 619.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.935,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Aktuelle Aktion! Bis 31.10.25 erhalten Sie einen Investitionsbonus von 25.000 € und die Einbauküche geschenkt.

Sie möchten Ihr Kapital sicher und zukunftsorientiert anlegen? Dann haben wir heute ein besonderes Highlight für Sie.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 3 Zimmer | 78 m² | 2. OG - eine der gefragtesten Wohnungstypen Deutschlands, aktuell für 619.000 € statt 644.000 € (zzgl. Stellplatz), inkl. Einbauküche
- Kürzlich fertiggestellt und bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen
- KfW 40 - 100.000 € Förderdarlehen zu einem Zinssatz von aktuell nur 2,19%
- Inkl. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice
- Mieteinnahmen und Steuerersparnis übersteigen die Finanzierungsrate - Monatlicher Cashflow = ca. 230 €
- Dank degressiver Abschreibung: mehr als 100.000 € Steuererstattung in den ersten 10 Jahren möglich
- Ab 50.000 € Eigenkapital - Eigenkapitalrendite von ca. 16% nach Steuern
- Wohngesund gebaut

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Lage

Speierlingstraße
65191 Wiesbaden
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Wiesbaden Bierstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.967,55 €/m² in Wiesbaden - Bierstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 4.936,97 €/m².

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