Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Othmarschen

---- Bitte keine Makleranfragen --

Auf einen Blick
• Baujahr um 1900, Jugendstil, denkmalgeschützt
• Grundstück: ca. 712 m²
• Wohnfläche: ca. 190 m² offiziell, zusätzlich ca. 90 m² wertvolle Nutzfläche (neu renoviertes Souterrain & wunderschönes Dachstudio)
• 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 3 Bäder, 2 zusätzliche WCs
• Helle Räume mit ca. 3,10 m Deckenhöhe
• Originale Stilelemente: Pitch-Pine-Dielen, Stuck, Hohlkehlen, schmiedeeiserne Treppe
• Großer Garten nach Westen, Terrasse, Carport
• Modernisierungen 2008, 2017 und 2022 (u. a. Heizung, Fenster, Leitungen)
• Privatverkauf, provisionsfrei

⸻

Das Haus

Die Villa hat einen großzügigen, hellen Grundriss und viele historische Details, die sorgfältig erhalten wurden.

Hochparterre

Über die einladende Diele gelangt man in den Wohnbereich mit klassischer L-Form. Große Fenster nach Osten und Westen machen die Räume angenehm hell. Pitch-Pine-Dielen, Stuck und ein moderner Kaminofen (Contura, 2023) schaffen Atmosphäre. Von hier führt der Weg auf die Terrasse (ca. 20 m², Bangkirai-Holz) und in den sonnigen Westgarten.

Die großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten eignet sich besonders fürs Familienleben. Abstellkammer und Gäste-WC ergänzen die Etage.

Obergeschoss

Drei große Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie ein weitläufiges Bad mit Westbalkon bilden die Familienetage. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Studio (ca. 42 m²) mit bis zu 2,90 m Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalken ist ein lichtdurchfluteter Rückzugsort. Ein modernes Duschbad ergänzt die Etage.

Souterrain

2022 umfassend modernisiert, bietet dieser Bereich eine hellen Gästebereich mit Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Daneben: Waschküche, Abstellräume, Garderobe und separater Gartenzugang.