Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 10.013 m² großen Parkgrundstück mit direktem Zugang ins Alstertal. Auf dem Grundstück befinden sich weitläufig drei kleine Mehrfamilienhäuser mit insgesamt nur 18 Wohneinheiten. Die Eigentümer bilden eine angenehme, homogene Gemeinschaft.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch sehr viele Highlights aus. So gelangen Sie in die Wohnung über das Treppenhaus aber auch direkt durch einen zweiten Eingang von außen. Diese Besonderheit charakterisiert ein bequemes und angenehmes Ankommen in seinem Zuhause.

Empfangen werden Sie in einer großen Diele und gelangen über eine zweiflügelige Tür in das großzügige, repräsentative Wohnzimmer. Ein zeitloser, offener Kamin trennt den Wohn- und den Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden, an dem sich auch gerne Familie und Freunde versammeln werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sehr große, geschützte, ca. 35 m² großen Terrasse, die sich aufgrund der teilweisen Bedachung wie ein weiteres Zimmer im Sommer anfühlt. Hier ist auch ein kleiner Abstellraum für die Gartengeräte untergebracht.

Begeistern werden Sie die großen Fensterfronten, der Kamin und der repräsentative Grundriss, der einen stilvollen Rahmen für Ihr neues Zuhause bietet.

Weitere Ausstattungsdetails sind Stäbchenparkett, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Es gäbe die Möglichkeit die Küche in den Wohnbereich zu legen und somit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Wohnung würde vom Erwerber modernisiert werden, insbesondere die Küche und die Bäder.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den man bequem über das Treppenhaus erreicht. Ebenfalls erreichbar über das Treppenhaus ist das 12 x 4 m große Hallenbad, das ausgesprochen gepflegt und für Schwimmbegeistere ein Highlight ist. Des Weiteren sind dieser Wohnung zwei sehr große Abstellräume im Keller zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten eines anspruchsvollen Wohnens auf einem Parkgrundstück am Alsterlauf. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.