Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Du suchst ein Projekt, das sofort beginnt und langfristig überzeugt? Willkommen in Oberhausen – einem Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit klarer Wertsteigerungsperspektive, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als clevere Mischung aus Eigennutzung und Vermietung – hier kannst Du Deinen nächsten Schritt gehen.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 201 m² – urban gelegen, mit schneller Anbindung und dennoch ruhig eingebettet in die Nachbarschaft. Die Gesamtwohnfläche von rund 195 m² verteilt sich auf drei Einheiten. Die Fläche im Erdgeschoss diente ursprünglich als Ladeneinheit, eine Umnutzung zu Wohnraum wurde bereits genehmigt. Somit können alle Etagen eigenständig bewohnt werden - perfekte Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte oder spätere Einzelverkäufe.

Alle drei Einheiten sind aktuell leerstehend, was Dir maximale Freiheit für Um- und Neugestaltung gibt. Ob Vermietung, Selbstbezug oder Kombination aus Beidem – das Haus lässt Dir alle Optionen offen. Zusätzlich bietet der bereits angelegte Garten auf der Rückseite ein echtes Highlight: gepflegt, ruhig gelegen und gemeinschaftlich nutzbar – ein Stück Grün inmitten der Stadt.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bringt genau dadurch das mit, was vielen Objekten fehlt: Entwicklungspotenzial. Es richtet sich an Menschen mit Vision – an alle, die aktiv aufwerten, mit Freude erschaffen und langfristig profitieren möchten.

Ein Angebot mit Seltenheitswert in einer nachgefragten Stadt Bayerns. Melde Dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Dich!