Erdgeschosswohnung in Hamburg-Lokstedt

Altbauklassiker an der Hoheluftchaussee. Super nett vermietet.
Schicker Hamburger Knochen mit 2 Terrassen, Wohnküche, Pitchpine, Stuck & 3-fach-Verglasung. Das Nest wird laut Mietern mittelfristig frei.

Altbau-Glück von 1910. Dieser schöne Jugendstil-Altbau mit 17 + 3 Einheiten wurde 1910 erbaut. Ihr Nest liegt im Erdgeschoss rechts zur Troplowitzstraße. Vorteil: viel Licht. Nachteil: große Kreuzung. Aber halb so wild – das ganze Haus bekam 2020 modernste 3-fach-Lärmschutzverglasung. Drinnen bleibt’s ruhig.
Frisch saniert & bestens ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2020/21 umfassend erneuert: Rückfassade mit Wärmeschutz-Verkleidung, neue Balkone, komplette Hauselektrik und alle Steigleitungen inkl. Sielsanierung. Seit 2024 läuft die Heizung über Fernwärme. Der Keller ist ungewöhnlich trocken & sauber – hier haben auch Räder ihren Platz. Zum Nest gehört außerdem 1 Bodenraum mit ca. 12 m².

Tolle Nachbarschaft. Das familiäre Haus hat 60 % Eigennutzer: Familien, Paare, Studenten – alle Generationen wohnen hier zusammen. Das Treppenhaus wirkt großzügig, da pro Etage nur 3 Wohnungen liegen.

Vermietet, aber mit Perspektive. Ihre Mieter sind sympathisch & möchten noch ein wenig bleiben. Mittelfristig (2–3 Jahre) zieht es sie aufs Land – perfekt, wenn Sie Eigenbedarf planen. Kündigungsfrist: 3 Monate. Besonderer Kündigungsschutz besteht nicht. Für Ihre Finanzierung ist das ebenfalls ein Plus.

Die Zahlen stimmen. Hausgeld: 432,51 € (inkl. 62,18 € Rücklagen). Rücklagenstand: rund 55.000 €, bereits per Sonderumlage eingebracht. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Fazit: Ein gepflegtes, frisch saniertes Altbau-Nest mit viel Licht, solider Gemeinschaft & Entwicklungsperspektive – 1 Glücksgriff!