Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Schön, hell & zum Verlieben: 4 Zimmer Altbau mit 2 Balkonen
Echte Nestperle, langzeitig vermietet, (10 Jahre Kündigungsfrist) zur Anlage oder für findige Vögel, die mit dem Mieter auf Nestsuche gehen möchten…

Goldnest gesucht?
Mitten im Generalsviertel, in der beliebten Mansteinstrasse liegt dieser schöne Altbau mit 2 großen Balkonen, Stuck, Pitchpine uvm. Das Nest ist langfristig vermietet, daher der Kaupreis.

DAS OBJEKT
Gründerzeitklassiker von 1900. Das Haus mit 12 Einheiten liegt zurückversetzt von der Mansteinstraße – mit kleinem Vorplatz für die Bewohner, den diese im nächsten Jahr gerne gestalten wollen. Durch den großzügigen Vorplatz sind alle Nester heller als im Generalsviertel üblich. Ihre Einheit liegt im 4. OG – in den Baumwipfeln, ein echtes Adlernest.
Neue nette Nachbarn. Es gibt viele Familien mit Kindern im Haus, dazu im EG links 1 psychologische Praxis. Erst 2024 wurde das Haus von vielen neuen Eigentümern bezogen – die Nachbarschaft ist entsprechend frisch & super sympathisch.
Zum aktuellen Mieter: Er lebt seit 47 Jahren in seiner Wohnung & genießt „Sondermietschutz“, da er schon vor der Aufteilung hier wohnte. Die Kündigungsfrist beträgt 10 Jahre nach Eigentumsübergang. Der Mieter ist Jahrgang 1943, fit, freundlich & gesprächsbereit. Ein kooperativer Umgang ist uns wichtig, wenn Sie den Mieter persönlich kennenlernen.
Die Wohnung eignet sich für Anleger, die mittel- bis langfristig planen – zum Beispiel als Nest für die eigenen Kinder oder um Geld gewinnbringend „zu parken“. Das Haus selbst: Gutes Wohngeld, guter Zustand. Mit 170 €/Monat liegen Sie extrem günstig. Zum Nest gehört außerdem ein kleiner Bodenraum.
Neugierig geworden? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns per Download-Link nach der Besichtigung.