Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Traumhafter Altbau mit 2 Balkonen, Pitchpine, Stuck & Kaminofen
Zum Verlieben schön: Wir haben Sie, die 5,5 Zimmer Altbauwohnung, von der Sie schon ewig träumen. Das Nest ist bezugsfertig & frei lieferbar. Greifen Sie schnell zu!.

Nestliebe auf den ersten Blick!
Ein Altbauklassiker in Eimsbüttel mit 136 m2, 5 1/2 Zimmern, Stuck, Pitchpine, 2 Balkone & 2 Abstellräume, 12 Meter langer Flur, 1 original funktionierender Kachelofen uvm. Zum Piepen schön!

DAS OBJEKT
1910 erbaut, strahlt dieses Wohnhaus den typischen Altbaucharme aus. Ihr Gehege umfasst 10 +2 Wohneinheiten & befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört 1 großer Kellerraum (ca. 8 m2). Sie heizen mit eigener Gasetagenheizung (Küche). Das monatliche Wohngeld beträgt 405 Euro, davon gehen 120 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Diese ist mit rund 620.000 € solide ausgestattet.
Bestes Gemeinschaftseigentum. Das Haus ist aufgrund 1 Dachsanierung aktuell eingerüstet. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Hinten wurde das Gerüst bereits abgebaut. Was wurde gemacht? Das Dach & die Glaskuppel wurden saniert, dazu kommt 1 moderne PV-Anlage. Für die Finanzierung sorgen Rücklagen & 1 Sonderumlage (bereits vom Verkäufer geleistet) – insgesamt steht dafür 1 Budget von 500.000 € bereit. Zusätzlich übernehmen einige Eigentümer freiwillig Mehrkosten für 1 hochwertiges Tageslichtsystem aus Echtglas. Begleitet wird das Ganze vom Architekturbüro Knibbe. Den Solarstrom speist die WEG ins öffentliche Netz ein. Die Erlöse stärken die Gemeinschaftskasse. Kurzum: Ihr Haus ist perfekt ausgestattet.

Nette Nachbarn. Die aktuellen Eigentümer berichten von einer tollen Nachbarschaft, die vielfach auch freundlich verbunden ist. Es leben Familien & Paare im Haus.

Sie wollen mehr wissen? 
Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.